A kert felőli homlokzat a két egymás fölötti terasszal

CasacuViewCasa cu View

Kolozsvár, ahogy otthonról látod.

Elosztás
6 szoba3 hálószoba · 3 fürdőszoba
Alapterület
262 m² hasznos területKb. 650 m²-es telek
Környék
Európa negyed, Kolozsvár90 méterre az Eugen Ionesco utcától
Vételár
774 000 €FIZETÉSI LEHETŐSÉG Ingatlanbeszámítás + különbözet

„Ti tényleg itt laktok?”

Este egy pohárral a kezedben felmész a tetőteraszra.

Előtted egész Kolozsvár. A fények sorra kigyúlnak. A túloldalon erdő borítja a dombokat. Lent, a kertedben csend van.

Így ér véget itt egy nap. Csendben.

A kilátás miatt választottuk ezt a telket. A házat is ehhez igazítottuk. A részletekre odafigyeltünk, és az anyagokon sem spóroltunk. Magunknak építettük.

Gyere, körbevezetlek.

Kilátás a teraszról a környék kertjeire és a távolban a városra
Kilátás a teraszról a környék kertjeire és a távolban a városra

Hol van a ház?

A ház az Európa negyed egyik magánútján áll, 90 méterre az Eugen Ionesco utcától. Itt már elhalkul a forgalom. A kapu előtt csak az jár, akinek erre van dolga.

A boltok, a gyógyszertár és a buszmegálló az Eugen Ionesco utcában vannak. A középiskola, a bevásárlóközpontok és a belváros autóval, busszal vagy akár gyalog is elérhetők. Otthon erdőszéli csend fogad, miközben a városban laksz. A központ mindössze 4,5 km-re van.

Kocsibejáró és garázskapu
Kocsibejáró és garázskapu

A kert

Az útról egy fehér, egyenes vonalú házat látsz, nagy ablakokkal.

A kapun belépve a térköves járda a gondozott gyep mellett vezet. A sűrű, magas sövény mögé kívülről nem látni be. A magánúton azok járnak, akik az itt lakókhoz jönnek.

A telek 650 m², ebből 500 m² a szabad kert. Az egyik oldalon egy fából épült pavilon áll, egy fedél alatt a grillel és a kemencével. Elfér egy hosszú asztal és mindenki, akit szombatra áthívnál. Pattog a fa, felszáll a füst, valaki megfordítja a húst a rácson. A gyerekek mezítláb szaladgálnak a fűben sötétedésig. Vacsorára már be kell hívni őket.

A teraszok egymás fölött vannak. Kettő a kertre néz, a legfelsőről pedig a várost látod.

A gyep a fedett terasz és a sövény között
A gyep a fedett terasz és a sövény között

Ahogy belépsz

A ház beosztása a mindennapokhoz igazodik. Már az ajtóban érezni.

Ahogy belépsz, rögtön van hová letenni, amit hoztál. Az előszobában egy nagy tolóajtós szekrény várja a kabátokat, cipőket és táskákat. A zuhanyzós fürdő is csak pár lépés.

Bevásárlás után, amit eltennél későbbre, viheted egyenesen a pincébe a belső lépcsőn. A többi mehet a konyhába. A szekrények mellett ott a kamra is, közvetlenül a konyha mellett.

A bejárati ajtó és az előszobai szekrény
A bejárati ajtó és az előszobai szekrény

A nappali

A nappali 40 m²-es, és három falán vannak ablakok. A padlón meleg árnyalatú tömörfa parketta van, fölötte két csillár függ.

Nyáron bejárja a fény. Kinyitod az ablakokat, megérzed a frissen nyírt fű illatát, és a kert szinte a nappali része lesz.

Télen más a hangulata. Begyújtasz a kandallóba, odakint hull a hó a kertre. Mintha egy hegyi házban töltenétek a szabadságot. A tűz mellett egy sima hétköznap este is olyan, mint karácsonykor, amikor mindenki egy szobában van.

A kandalló, a három falon nyíló ablakok és a kert felőli oldal
A kandalló, a három falon nyíló ablakok és a kert felőli oldal

A konyha

A konyhabútor tömörfából készült. Van egy nagy, kétajtós hűtő, a sarokban főzőlap, fölötte Franke elszívó, és egy beépített sütő. A munkapult fölötti ablakokon bejön a nappali fény. A konyhaasztalnál megihatod a reggeli kávét. Este ott írhatják a gyerekek a leckét, amíg te főzöl.

A konyha asztallal, beépített sütővel és kétajtós hűtővel
A konyha asztallal, beépített sütővel és kétajtós hűtővel

Az étkező és a terasz

A nappaliból néhány lépcső vezet az étkezőbe. Tágas, magas mennyezettel. A sarokablakokon át az aranyszínű, hosszú függönyök megszűrik a fényt. A vasárnapi ebédnél az egész család elfér. Akár egész délután az asztalnál maradhattok.

Az üvegajtó a fedett teraszra nyílik. Kint vagy a levegőn, fedél alatt, előtted a saját kerted. Reggel ülj ki egy kávéval, este vigyél magaddal egy pohárral. Olyan, mint egy jó szállodai terasz, ahol bármikor leülhetsz.

A sarokablakok és az étkezőből a nappaliba vezető lépcső
A sarokablakok és az étkezőből a nappaliba vezető lépcső

Amit nap mint nap megérintesz

A tömörfa parketta meleg a talpad alatt, és az évek múlásával csak szebb lesz. Az ajtók és a tokok sötét fából készültek.

A konyhában és a fürdőkben márványt és travertint találsz. A valódi kő sima a tenyered alatt, és évek múltán is jól mutat.

A falakat nemrég mindenhol fehérre festettük. Így szépen látszik a fa és a kő színe. Ha más árnyalatot szeretnél, a saját ízlésedre alakíthatod a szobákat. A festéshez már kész az alap.

Az emeletre vezető lépcső a konyha bejárata mellett
Az emeletre vezető lépcső a konyha bejárata mellett

Az emelet

A tömörfával burkolt lépcsőfokok mellett egész nap fényt ad az ablak.

A fő hálószobához hosszú, kétoldalt polcozott gardrób tartozik. Papíron mindkettőtöknek jár egy fél. Aztán úgyis kiderül, kinek mekkora az a fél. A saját fürdőtökben a kád közvetlenül az ablak alatt van. Csukd be az ajtót, engedj vizet, és húsz percig senki sem keres. A nagy háló csak a tiétek. Ha becsukjátok az ajtót, a ház zaja is kívül marad.

A második hálószobában van hely tanulni, játszani és felnőni.

A harmadik hálóból közvetlenül az emeleti teraszra léphetsz. A fák koronája fölött látszik a város. Ha a nagyszülők vagy a barátok itt alszanak, ez lehet a szobájuk. Reggel már kint kávéznak, mire a többiek felébrednek.

Ezen a szinten van még egy fürdő és a mosókonyha, mosdóval, polcokkal és akasztórúddal. A ruhák fent kerülnek a mosásba, és ott is száradnak. A nappaliban felszabadul a hely.

A lakrész előteréből balra a fürdő, középen a gardrób, a végén a háló látszik
A lakrész előteréből balra a fürdő, középen a gardrób, a végén a háló látszik

Legfelül

Még egy lépcső, két ablak világítja meg. Felérsz a ház visszahúzott felső szintjére. A ferde mennyezetű szobában hosszú ablakpárkány fut. Lehet belőle dolgozószoba, műhely vagy olvasósarok. Leteszed a bögréd az asztalra, és munka közben is látod a várost. A makettet félbehagyhatod az asztalon, vagy elmerülhetsz a kedvenc regényedben. Ez a saját kis helyed a ház tetején.

A szobából kilépsz az 51 m²-es tetőteraszra, amely három oldalról fut körbe. Az egyik oldalon erdős dombok, a másikon egész Kolozsvár, ameddig ellátsz.

Nappal a teraszon napozol, lábad alatt a város.

Este feljössz egy pohárral, és magadra kapsz egy pulóvert. Odalent sorra felkapcsolják a lámpákat. Aztán azon veszed észre magad, hogy még mindig ott ülsz.

Az utolsó megbeszéléstől három lépés a terasz.

A barátaidat ide hozod fel. Az első pár másodpercben mindenki elhallgat. Aztán valaki halkan megkérdezi. „Ti tényleg itt laktok?”

Könyvek az ablakpárkányon és kijárat a tetőteraszra
Könyvek az ablakpárkányon és kijárat a tetőteraszra

Hogyan épült?

2016-ban építettük a házat. Úgy, hogy sokáig álljon.

Az alagsor falai 30 cm vastag betonból vannak. A földszint és az emelet 30 cm vastag Porotherm téglából, vasalt falazattal és 15 cm szigeteléssel készült. Ezért nyáron hűvös marad, télen pedig hamar felmelegszik.

A Viessmann kazánnak saját gépészeti helyisége van az alagsorban, a pince mellett. A garázs két autó számára készült.

Minden részletre odafigyeltem. Az anyagokat úgy választottam, hogy évek múltán is rendben legyenek, hiszen ide költöztünk. Nyolc évig éltünk benne.

A Viessmann kazán és a csövek a gépészeti helyiségben
A Viessmann kazán és a csövek a gépészeti helyiségben

Miért adjuk el?

Ketten vagyunk, és ebbe a házba több ember fér. Ide gyerekzsivaj kell, nevetés a kertből és egy nagy család az asztal körül. Hely van hozzá bőven, és mindenkinek jut egy saját sarok is.

Szép ház, családot vár.

Hívj fel, vagy írj WhatsAppon a 0750 433 698-es számon. Ha ráérsz, gyere estefelé. Menjünk fel a teraszra, amikor kigyúlnak a város fényei.

HívásWhatsApp
A ház sarka és az oszlopokon álló terasz
A ház sarka és az oszlopokon álló terasz
Fotótúra / 72 kép

Lépj be a kertbe, és nézz körül a házban

A nyilakkal végigjárhatod a házat a kaputól a tetőig. Ha egy bizonyos helyiség érdekel, ugorj egyenesen oda. Telefonon húzással lapozhatsz a képek között.

A ház részben bútorozottan eladó. A megtekintésen megnézheted, melyik bútor marad a képeken láthatók közül.

Válaszd ki, hol kezded a túrát
01. állomás / 13

A kert és a ház kívülről

Az utcáról a garázskaput látod. Lépj be a kapun, és kiderül, mennyi gyep van a sövény mögött. A pavilonból nézheted, ahogy a gyerekek fociznak, közben megforgatod a paprikát a parázs fölött. Ha megérzik a sült paprika illatát, lehet, hogy maguktól is odajönnek.

Kocsibejáró és garázskapu

1. kép / 13Teljes fotótúra · 1 / 72
02. állomás / 13

A bejárat és a földszinti fürdő

Hazaértél. A gyerek már elaludt a karodban, te meg két szatyor bevásárlást is cipelsz. Az előszobában leteheted, ami a kezedben van, és leveheted a cipődet. A tolóajtós szekrénybe beférnek a kabátok, a táskák, a cipők és minden, amit itt tartanál. Egy délután a kertben, és a gyerek térdig sáros. A zuhany pár lépésre van a bejárattól. Ha vendégek jönnek vacsorára, ők is könnyen megtalálják a földszinti fürdőt.

A bejárati ajtó és az előszobai szekrény

1. kép / 5Teljes fotótúra · 14 / 72
03. állomás / 13

A nappali

A 40,14 m²-es nappaliban a szőnyegen elfér egy társasjáték, a kanapé pedig maradhat a kandalló mellett. Nyáron nyitott ablaknál odabentről is hallod, ahogy a gyerekek játszanak a kertben.

A nappali a kandallóval és a kertre néző ablakokkal

1. kép / 6Teljes fotótúra · 19 / 72
04. állomás / 13

A konyha és a kamra

A pult melletti asztalnál annak is jut hely, aki csak benézett megkérdezni, mit főzöl, aztán ott marad krumplit pucolni. Az ablak a munkapult fölött van. Ebédkészítés közben látod, mi történik a kertben. Ha tésztát gyúrsz, jól jön a szabad pult. A robotgépet és a lisztesüvegeket tarthatod a 3,26 m²-es kamrában, közvetlenül az ajtó mögött. Ami ott már nem fér el, mehet le a pincébe.

A konyha asztallal, beépített sütővel és kétajtós hűtővel

1. kép / 4Teljes fotótúra · 25 / 72
05. állomás / 13

Az étkező és a földszinti terasz

Az étkezőből néhány lépcső vezet a nappaliba. Az asztal megterítve maradhat a desszertig, miközben a vendégek egy része már a kandallóhoz ült. Jó időben nyisd ki az asztal melletti ajtót a fedett teraszra. Ha elered az eső, a kávéddal kint maradhatsz. Hallod, ahogy kopog a tetőn, előtted lassan megázik a fű. Az utca felől a magas sövény takarja a teraszt.

Az étkező parkettával és kertre néző ablakkal

1. kép / 6Teljes fotótúra · 29 / 72
06. állomás / 13

A pince és a gépészeti helyiség

Tele a kamra, és maradt még két rekesz befőtt? Vidd le őket a 10,20 m²-es pincébe. Az egész alagsor 34,13 m², a kazánnak külön helyisége van. A karácsonyfadíszek dobozait beteheted a lépcső alá. Télen tudni fogod, hol keresd őket.

A házból az alagsorba vezető lépcső

1. kép / 5Teljes fotótúra · 35 / 72
07. állomás / 13

Lépcső az emeletre és a mosókonyha

A konyha mellől falépcső vezet fel a hálókhoz. A pihenőnél épp a járdára néző ablakhoz érsz. Kileshetsz, mielőtt felmész mesét olvasni a gyerekeknek. Az emeleten van két hálószoba, egy közös fürdő, a szülői lakrész saját fürdővel és gardróbbal, valamint a mosókonyha. Mosáshoz minden egy helyen van. A ruhákat nem kell végigvinni a házon. A mosdóban kézzel is kiöblíthetsz egy blúzt, aztán vállfán felakaszthatod a falak közti rúdra.

Az emeletre vezető lépcső a konyha bejárata mellett

1. kép / 5Teljes fotótúra · 40 / 72
08. állomás / 13

Az emeleti fürdőszoba

Reggel a gyerekek és a vendégek a saját, üvegfalas zuhanyukat használhatják, külön a szülők fürdőjétől. A tükör két oldalán bejön a fény. A mosdó alatti fiókokban kéznél vannak a tiszta törölközők.

Az emeleti fürdő nyitott, üvegfalas zuhannyal

1. kép / 2Teljes fotótúra · 45 / 72
09. állomás / 13

A vendégszoba és az emeleti terasz

Ezt a szobát könnyű a családotokhoz alakítani. Ha egy gyereketek van, lehet belőle vendégszoba. Elfér benne egy franciaágy és mindkét oldalán egy éjjeliszekrény. Két gyereknél mindenkinek jut saját szoba, amit úgy rendezhet be, ahogy neki tetszik. A terasz bárkinek jó, aki itt alszik. Reggel kinyitod az ablak melletti ajtót, és már kint is vagy. A sövény fölött látod Kolozsvárt és a fák koronáját. Képzelj el egy szombat reggelt. Kávé a kezedben, a szék ott áll az ajtó mellett. A vendégeid talán maradnak még egy órát. Ha pedig a gyerek lakik itt, lesz egy saját helye, ahonnan nézheti a várost.

A vendégszoba nyitott teraszajtóval

1. kép / 4Teljes fotótúra · 47 / 72
10. állomás / 13

A második hálószoba

A gyerekszoba közvetlenül a szülők hálója mellett van. Ide kerülnek az első rajzok a falra, a földön maradt LEGO-építmények. Itt olvassátok majd az esti mesét. Ha éjjel felriad és anyát vagy apát hívja, pár lépésre vagytok. Ahogy nő, a szoba is vele változik. Először órákig játszik itt. Később itt írja a leckét és hívja át a barátait. Ti közben ott vagytok a fal túloldalán.

A második hálószoba az ajtóból, az ágy mellett könyvespolccal

1. kép / 3Teljes fotótúra · 51 / 72
11. állomás / 13

A szülői lakrész

Külön lakrész, csak kettőtöknek. Képzeld el, hogy este elaludtak a gyerekek és elcsendesedett a ház. Becsukod a folyosó felőli ajtót. Innentől a tágas háló, a külön gardrób és a saját fürdő mind a tiétek, egy helyen. Ha egyikőtök korábban kel, a gardróbban előveheti a ruháit, aztán átmehet a fürdőbe készülődni. Közben a másik nyugodtan alhat tovább. Hétvégén akár az ágyban is maradhattok egy kávéval, és végigmondhatjátok, amit hét közben félbehagytatok. A ruháknak, cipőknek és kiegészítőknek ott a gardrób. A hálóban marad hely és rend. A fürdőbe a lakrészen belül juttok át, és csak ti használjátok. Lehet tele a ház gyerekekkel, vendégekkel, barátokkal. Itt mindig van egy hely, ami csak a tiétek. Húzd be az ajtót. A ház többi része várhat egy kicsit.

A lakrész előteréből balra a fürdő, középen a gardrób, a végén a háló látszik

1. kép / 11Teljes fotótúra · 54 / 72
12. állomás / 13

A felső szint lépcsője és a dolgozószoba

Itt berendezheted az otthoni irodádat. Munkaidő végén csak behúzod az ajtót, és lemész vacsorázni. A papírok ott maradhatnak, ahol hagytad őket. Egy munkaasztal is elfér. Ha makettezel, a félig kész darab a helyén maradhat a következő hétvégéig, az összes apró alkatrészével együtt. A terasz melletti hosszú ablakpárkányra felrakhatod a kedvenc könyveidet. Egy szék, egy bögre tea, és kész az olvasósarok.

Két ablak világítja meg a fa lépcsőfokokat

1. kép / 5Teljes fotótúra · 65 / 72
13. állomás / 13

A tetőterasz

Az 50,92 m²-es teraszon te választod ki, merre nézel. Az egyik oldalon erdős dombok, a másikon a város. Vigyél fel két széket, és tedd őket oda, ahol szívesen ülnél. Naplemente után is maradhattok, amíg sorra kigyúlnak Kolozsvár fényei.

Kilátás a teraszról a környék kertjeire és a távolban a városra

1. kép / 3Teljes fotótúra · 70 / 72
Hasznos alapterület
262 m²
Telekterület
Kb. 650 m²
Hálószobák
3
Fürdőszobák
3

Miből épült a ház?

A ház 2016-ban épült. A földszint és az emelet külső falai 30 cm vastag Porotherm téglából készültek, vasalt falazattal. Kívül 15 cm polisztirol szigetelés van. Az alagsor külső falai 30 cm vastag betonból készültek. A parketta mindenhol tömörfa, a beltéri ajtók is fából vannak. A burkolatok között travertint és márványt találsz.

Energetikai tanúsítvány

Energetikai adatok

Kiállítás dátuma .

Összesített energetikai besorolás
BA kiállításkor érvényes osztály
Összesített éves fajlagos energiafogyasztás
165,1 kWh/m²/évFűtés, meleg víz és világítás

Energetikai osztályok

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Kisebb fogyasztásNagyobb fogyasztás

Fűtés

B osztály

100,0 kWh/m²/év

Meleg víz

C osztály

57,3 kWh/m²/év

Világítás

A osztály

7,8 kWh/m²/év

A fajlagos kibocsátás 32,3 kg CO₂/m²/év. Energetikai pontszám 95,9. A tanúsítvány a hűtés és a gépi szellőztetés értékeit nem tartalmazza.

Az átadáskor kiállított energetikai tanúsítvány

Dokumentumok

A ház alaprajzai

Válassz egy szintet, és nyisd meg az alaprajzot. Kövesd az utat a konyhától a teraszig, vagy nézd meg, mennyi hely van a hálóban, a gardróbban és a pincében.

100%
Gyakori kérdések

Mielőtt eljössz megnézni

Mekkora a szabad kert?

A nagyjából 650 m²-es telekből körülbelül 500 m² a szabad kert.

A garázs beleszámít a 262 m²-be?

A 262 m² a ház hasznos alapterülete. A kétállásos garázs külön épület.

Milyen a tetőterasz?

A városra néző, járható tetőterasz 50,92 m²-es.

Milyen bútorok maradnak?

A ház részben bútorozottan eladó. A megtekintésen végigmehetünk a szobákon, és megbeszélhetjük, melyik bútor marad.

Hogyan nézhetem meg a házat?

Hívj fel, vagy írj WhatsAppon. Megbeszéljük, melyik nap és hány órakor tudsz jönni.

Környék / Kolozsvár

Mi van a közelben?

A ház Kolozsváron, az Európa negyed egyik mellékutcájában áll, 90 méterre a főúttól, az Eugen Ionesco utcától. A magas sövény eltakarja a kertet a kíváncsi szemek elől.

Nézd meg a negyedet a térképen
Casa cu View / Megtekintés

Gyere, nézd meg a házat!

Ha a költözéshez előbb el kell adnod a mostani otthonodat, beszéljünk. Egy vagy több megfelelő ingatlant is beszámíthatok a vételárba. A fennmaradó összeget külön fizeted ki.

774 000 €MÁS FIZETÉSI LEHETŐSÉG Ingatlanbeszámítás + különbözet

Mondd meg, mikor érsz rá. Egyeztetünk egy időpontot, elküldjük a címet, és körbevezetünk a kerttől a tetőteraszig.

A beállításaid

A ház adatai és a fotótúra az opcionális szolgáltatások kikapcsolása mellett is elérhetők.

Adatvédelem · Sütik és szolgáltatások