Fațada dinspre grădină, cu cele două terase suprapuse

CasacuViewCasa cu View

Casa din care Clujul se vede de sus.

Compartimentare
6 camere3 dormitoare · 3 băi
Suprafață
262 m² utiliTeren de circa 650 m²
Locație
Europa, Cluj-NapocaLa 90 m de strada Eugen Ionesco
Preț de vânzare
774.000 €ALTERNATIVE DE PLATĂ: Schimb + Diferență

„Voi chiar locuiți aici?”

Seara urci pe terasa de pe acoperiș, cu un pahar în mână.

În fața ta e tot Clujul, cu luminile care se aprind una după alta. De cealaltă parte sunt dealurile acoperite de pădure. Jos, în curtea ta, e liniște.

Așa se termină fiecare zi în casa asta. În liniște.

Pentru priveliștea de aici am ales terenul. Casa am construit-o apoi în jurul ei, cu grijă și fără economie, pentru că am făcut-o pentru noi.

Vino să te plimb prin ea.

Panoramă de pe terasă, cu grădinile din cartier și orașul în depărtare
Panoramă de pe terasă, cu grădinile din cartier și orașul în depărtare

Unde e

Casa stă pe un drum privat din Cartierul Europa, la 90 de metri de strada Eugen Ionesco. E destul cât să nu auzi mașinile și să nu treacă nimeni prin fața porții fără treabă.

Orașul rămâne totuși la îndemână. Magazinele, farmacia și stația de autobuz sunt pe Eugen Ionesco. Liceul, mall-urile și centrul orașului sunt la un drum scurt cu mașina, autobuzul sau chiar pe jos. Ai liniștea unei case de la marginea pădurii și viața unui om care stă în oraș. Aici, zonă liniștită nu înseamnă că te muți într-un sat de lângă Cluj. Ești la doar 4,5 km de centrul lui!

Accesul auto și poarta garajului
Accesul auto și poarta garajului

Curtea

Din drum vezi o casă albă, cu linii drepte și ferestre mari.

Intri pe poartă și mergi pe aleea pavată, pe lângă iarbă tunsă. Gardul viu e înalt și des, așa că din afară nu se vede nimic înăuntru. Oricum, drumul este privat, deci curioșii nu-ți trec pe lângă gard.

Ai un lot total de 650 de metri pătrați, cu o curte liberă de 500 de metri pătrați. Într-o parte e foișorul de lemn, cu grătarul și cuptorul sub același acoperiș. Aici ai loc pentru o masă lungă și pentru toți prietenii pe care vrei să-i chemi sâmbăta. Lemnele trosnesc, fumul urcă, cineva întoarce carnea, iar copiii aleargă desculți prin iarbă până se întunecă și trebuie strigați la masă.

Dinspre grădină, casa are trei terase, una deasupra celeilalte, două cu fața spre curte și una panoramică, la ultimul etaj.

Gazonul dintre terasa acoperită și gardul viu
Gazonul dintre terasa acoperită și gardul viu

Cum intri în casă

Casa e gândită după cum trăiești în ea, și asta se simte de la ușă.

Intri și ai imediat unde să lași tot ce ai în mâini. În hol te așteaptă un dulap mare, cu uși glisante, pentru haine, încălțări și genți. Tot acolo, la doi pași, e o baie cu duș.

Cumpărăturile nu trebuie cărate prin toată casa. Ce e de păstrat duci direct în beci, pe scara care coboară din casă. Restul ajunge în bucătărie, unde, pe lângă spațiile de depozitare din interiorul mobilierului, ai și o debara chiar alături.

Ușa de la intrare și dulapul de pe hol
Ușa de la intrare și dulapul de pe hol

Livingul

Livingul are 40 de metri pătrați și ferestre pe trei pereți. Pe jos e parchet din lemn masiv, într-o nuanță caldă, iar din tavan coboară două candelabre.

Vara e plin de lumină și de aer. Deschizi ferestrele, intră miros de iarbă tăiată, iar curtea pare o prelungire a camerei.

Iarna se schimbă cu totul. Aprinzi șemineul, afară ninge peste gazon, și ai senzația că ești la cabana ta de la munte, într-un concediu care nu se mai termină. Căldura focului face din orice seară obișnuită o seară de Crăciun, cu toți ai tăi strânși în aceeași cameră.

Șemineul, ferestrele pe trei pereți și deschiderea spre grădină
Șemineul, ferestrele pe trei pereți și deschiderea spre grădină

Bucătăria

Bucătăria e din lemn masiv, cu frigider mare, side by side, cu plita pe colț, hota Franke și cuptorul încastrat. Deasupra blatului ai ferestre care lasă lumina să intre. Are și masa ei, pentru cafeaua de dimineață și pentru temele copiilor, cât tu gătești.

Bucătăria cu masă, cuptor încorporat și frigider cu două uși
Bucătăria cu masă, cuptor încorporat și frigider cu două uși

Diningul și terasa

Câteva trepte despart livingul de locul de luat masa. E o încăpere mare și spectaculoasă, cu tavan înalt, cu ferestre pe colț și perdele lungi, aurii, care lasă lumina să intre blând. O masă de duminică, cu toată familia, nu pare înghesuită aici. Prânzul poate să țină toată după-amiaza.

De aici ieși, pe o ușă de sticlă, pe terasa acoperită. Stai afară, la aer, dar la adăpost în propriul tău sanctuar în aer liber, cu grădina în față. Cu o cafea dimineața sau cu un pahar seara, ai senzația că ești la hotel, doar că ești acasă.

Ferestrele din colț și treptele dintre dining și living
Ferestrele din colț și treptele dintre dining și living

Ce atingi în fiecare zi

Parchetul e din lemn masiv, din cel care se simte cald sub tălpi și care arată mai bine cu fiecare an. Ușile și tocurile sunt tot din lemn, închise la culoare.

În bucătărie și băi găsești marmură și travertin. E piatră adevărată, netedă sub palmă, care nu se demodează.

Pereții sunt albi peste tot. Lemnul și piatra se văd cel mai bine așa. Și tot așa, casa e o pânză curată: îi dai tu culorile și felul tău, fără să ai ceva de dărâmat înainte. Toți pereții au fost revopsiți recent.

Scara spre etaj, lângă intrarea în bucătărie
Scara spre etaj, lângă intrarea în bucătărie

Etajul

Scara cu trepte îmbrăcate în lemn masiv urcă pe lângă o fereastră care o ține luminată toată ziua.

Suita matrimonială are un dressing lung, cu rafturi pe amândouă părțile, unde fiecare are jumătatea ei (da, știu că se spune „jumătatea lui”, dar să fim realiști). Suita are baie proprie, cu cadă așezată chiar sub fereastră. Închizi ușa, dai drumul la apă și douăzeci de minute nu te caută nimeni. Iar dormitorul ăla uriaș? Ăla e doar al vostru! Închide ușa suitei și nu mai auzi nimic. Zumzetul casei rămâne departe de voi.

Al doilea dormitor este potrivit pentru un copil care învață și crește.

Al treilea are ușă direct pe terasa de la etaj, de unde se vede orașul peste vârfurile copacilor. Când rămân bunicii, sau prietenii, peste noapte, aici dorm, și dimineața îi găsești afară, cu cafeaua, înainte să se trezească restul casei.

Tot la etaj sunt a doua baie și spălătoria, cu lavoar, rafturi și bară pentru umerașe. Rufele se spală și se usucă sus și nu mai ajung niciodată în living.

Din holul suitei se văd baia în stânga, dressingul la mijloc și dormitorul în capăt
Din holul suitei se văd baia în stânga, dressingul la mijloc și dormitorul în capăt

Sus de tot

O scară luminată de două ferestre te duce la etajul retras. Aici găsești o cameră cu tavan înclinat și cu un pervaz lung, bună de birou, de atelier sau de loc de citit. Îți pui cana pe birou și lucrezi cu orașul în față. Sau lucrezi la o machetă... sau pur și simplu te scufunzi în lumea romanului preferat. E propriul tău penthouse.

Din camera asta ieși pe terasa panoramică de 51 de metri pătrați, pe trei laturi. Într-o parte sunt dealurile cu pădure, în cealaltă tot Clujul, până departe.

Ziua stai la soare cu orașul la picioare.

Iar seara urci cu un pahar în mână și cu un pulover pe umeri, se aprind luminile una după alta și rămâi acolo mai mult decât ți-ai propus.

De la ultima ședință a zilei până aici sunt trei pași.

Aici o să-ți aduci prietenii. Prima dată când îți aduci prietenii aici, o să tacă. Toți tac. Pe urmă unul o să zică încet: „Voi chiar locuiți aici?”

Fereastra cu cărți pe pervaz și ieșirea spre terasa de pe acoperiș
Fereastra cu cărți pe pervaz și ieșirea spre terasa de pe acoperiș

Cum e făcută

Am construit casa în 2016 și am făcut-o să țină.

Subsolul are pereți din beton de 30 de centimetri. Parterul și etajul sunt din zidărie armată, cu cărămidă Porotherm de 30, îmbrăcată în 15 centimetri de izolație. De aceea e răcoroasă vara și se încălzește repede iarna.

Centrala e Viessmann și are camera ei, la subsol, lângă pivniță. Garajul e pentru două mașini.

N-am sărit peste nimic și n-am ales nimic doar pentru că era mai ieftin. E o casă trainică, făcută bine și cu simț de răspundere, de un om care urma să locuiască în ea. Ceea ce am și făcut timp de 8 ani.

Centrala Viessmann și conductele din camera tehnică
Centrala Viessmann și conductele din camera tehnică

De ce o vindem

Suntem doi, iar casa e făcută pentru mai mulți. Are nevoie de copii și gălăgie, multe râsete și veselie. E pregătită să găzduiască o familie mare și să-i ofere confort și spațiu.

E o casă frumoasă, care așteaptă o familie.

Sună-mă sau scrie-mi pe WhatsApp la 0750 433 698. Dacă poți, vino spre seară, ca să urcăm pe terasă când se aprinde orașul.

SunăWhatsApp
Colțul casei și terasa sprijinită pe stâlpi
Colțul casei și terasa sprijinită pe stâlpi
Tur fotografic ghidat / 72 fotografii

Intră în curte și fă turul casei

Mergi cu săgețile de la poartă până pe acoperiș sau alege camera care te interesează. Pe telefon poți glisa fotografiile.

Casa se vinde parțial mobilată. La vizionare poți vedea ce piese din fotografii rămân.

Alege de unde începi turul
Oprirea 01 / 13

Curtea și exteriorul

Din stradă vezi poarta garajului. Abia după ce intri descoperi cât gazon se întinde în spatele gardului viu. Din foișor poți urmări meciul copiilor cât întorci ardeii pe jar. Când începe să miroasă a ardei copți, poate vin și ei la masă.

Accesul auto și poarta garajului

Fotografia 1 din 13Tur complet · 1 / 72
Oprirea 02 / 13

Intrarea și baia de la parter

Ai ajuns acasă... copilul doarme deja în brațe și vii cu două plase de cumpărături. Pe hol ai loc să le lași din mână și să te descalți. În dulapul cu uși glisante încap gecile, ghiozdanele, pantofii și orice altceva vrei să depozitezi acolo. După o după-amiază în grădină, un copil cu noroi până la genunchi are de făcut doar câțiva pași până la duș. Când ai musafiri la masă, găsesc și ei baia la parter, aproape de hol.

Ușa de la intrare și dulapul de pe hol

Fotografia 1 din 5Tur complet · 14 / 72
Oprirea 03 / 13

Livingul

În cei 40,14 m² ai loc să întinzi un joc pe covor și să lași canapeaua aproape de foc. Vara, când deschizi ferestrele, auzi din living glasurile copiilor de pe gazon.

Livingul cu șemineu și ferestre spre grădină

Fotografia 1 din 6Tur complet · 19 / 72
Oprirea 04 / 13

Bucătăria și debaraua

La masa de lângă blat încape și cel care intră să te întrebe ce gătești și rămâne să curețe cartofii. Ai fereastra chiar deasupra blatului. Poți urmări ce se întâmplă în grădină în timp ce pregătești prânzul. Când frămânți aluatul, contează să ai tot blatul liber. Robotul de bucătărie și borcanele cu făină pot sta chiar după ușă, în debaraua de 3,26 m². Pentru proviziile care nu mai încap aici, poți coborî în beci.

Bucătăria cu masă, cuptor încorporat și frigider cu două uși

Fotografia 1 din 4Tur complet · 25 / 72
Oprirea 05 / 13

Locul de luat masa și terasa de la parter

Câteva trepte despart sufrageria de living. Poți lăsa masa întinsă până la desert, chiar dacă o parte dintre invitați s-au mutat deja la șemineu. Când e frumos afară, deschizi ușa de lângă masă spre terasa acoperită. Când începe să plouă, poți rămâne cu cafeaua afară. Auzi picăturile pe acoperiș și vezi cum se udă iarba din fața ta. Gardul viu înalt ține terasa ferită de privirile din stradă.

Zona de luat masa, cu parchet și fereastră spre grădină

Fotografia 1 din 6Tur complet · 29 / 72
Oprirea 06 / 13

Beciul și camera tehnică

Ai umplut debaraua și mai ai două lăzi cu borcane de pus la păstrare? Le poți coborî în pivnița de 10,20 m². Întregul subsol are 34,13 m², cu loc separat pentru centrală. Sub scară poți pune cutiile cu globuri, să știi unde le găsești la iarnă.

Scara care coboară din casă spre subsol

Fotografia 1 din 5Tur complet · 35 / 72
Oprirea 07 / 13

Scara spre etaj și spălătoria

Înapoi la parter, treptele de lemn urcă de lângă bucătărie spre dormitoare. Pe palier ajungi în dreptul ferestrei care dă spre alee. Mai arunci o privire afară înainte să mergi sus să le citești copiilor. La etaj ai 2 dormitoare, o baie, suita matrimonială cu baie proprie si dessing și spălătoria. Spălătoria e special concepută pentru confort. Ai tot ce e necesar pentru a spăla hainele, nu trebuie sa le cari prin toată casa și aici ai un lavoar unde poți clăti de mână o bluză și o bară între pereți pe care o poți pune la uscat, pe umeraș.

Scara spre etaj, lângă intrarea în bucătărie

Fotografia 1 din 5Tur complet · 40 / 72
Oprirea 08 / 13

Baia de la etaj

Dimineața, copiii sau oaspeții au aici un duș cu paravan de sticlă, separat de baia părinților. Lumina intră de o parte și de alta a oglinzii. În sertarele de sub lavoar poți ține la îndemână prosoapele curate.

Baia de la etaj, cu duș deschis și paravan de sticlă

Fotografia 1 din 2Tur complet · 45 / 72
Oprirea 09 / 13

Dormitorul de oaspeți și terasa de la etaj

Camera aceasta se poate adapta foarte ușor familiei tale. Dacă aveți un copil, poate fi dormitorul de oaspeți, cu suficient loc pentru un pat dublu și câte o noptieră de fiecare parte. Dacă aveți doi copii, devine al doilea dormitor al celor mici, fiecare cu camera lui, pe care și-o poate amenaja după vârstă și preferințe. Indiferent cine locuiește aici, terasa rămâne unul dintre lucrurile care fac camera specială. Dimineața, deschizi ușa de lângă fereastră și ieși direct afară, cu vedere peste gardul viu, spre Cluj și coroanele copacilor. Imaginează-ți o dimineață de weekend, cu o cafea în mână și un scaun așezat lângă ușă. Dacă aici dorm musafirii, s-ar putea să nu se mai grăbească să plece. Iar dacă e camera copilului, va avea propriul loc din care să privească orașul.

Dormitorul de oaspeți, cu ușa deschisă spre terasă

Fotografia 1 din 4Tur complet · 47 / 72
Oprirea 10 / 13

Dormitorul secundar

Camera copilului e chiar lângă dormitorul părinților. Aici vor apărea primele desene lipite pe pereți, construcțiile din LEGO lăsate pe podea și poveștile citite împreună înainte de culcare. Iar când cel mic se trezește noaptea și strigă după mama sau tata, sunteți la doar câțiva pași. Pe măsură ce crește, camera se schimbă odată cu el, de la locul în care se joacă ore întregi la spațiul în care își face temele și își invită prietenii. Dar voi rămâneți aproape, chiar dincolo de perete.

Dormitorul secundar văzut din prag, cu patul lângă bibliotecă

Fotografia 1 din 3Tur complet · 51 / 72
Oprirea 11 / 13

Suita matrimonială

Suita matrimonială. Un apartament doar pentru voi. Imaginează-ți că, la sfârșitul zilei, după ce copiii au adormit și casa s-a liniștit, închizi ușa dinspre hol și intri în propriul vostru apartament. Ai un dormitor generos, un dressing separat și o baie proprie. Toate într-un singur spațiu, separat de restul etajului. Dimineața, dacă unul dintre voi se trezește mai devreme, poate merge în dressing să-și aleagă hainele și apoi în baie să se pregătească, fără să aprindă lumina în dormitor sau să-l trezească pe celălalt. Iar în weekend, când nu vă grăbiți nicăieri, puteți rămâne mai mult în pat, cu o cafea și o conversație care nu trebuie întreruptă de nimic. Dressingul îți permite să păstrezi hainele, încălțămintea și accesoriile într-un spațiu dedicat, astfel încât dormitorul să rămână aerisit și ordonat. Baia proprie completează această intimitate. Nu trebuie să ieși pe hol sau să împarți baia cu restul familiei. Și poate cel mai frumos lucru este că, deși locuiți într-o casă plină de viață, cu copii, musafiri și prieteni, aveți întotdeauna un loc doar al vostru. Închizi ușa și, pentru câteva ore, restul casei poate să aștepte.

Din holul suitei se văd baia în stânga, dressingul la mijloc și dormitorul în capăt

Fotografia 1 din 11Tur complet · 54 / 72
Oprirea 12 / 13

Scara spre etajul retras și biroul

Aici îți poți face biroul de acasă. Iar la sfârșitul programului poți închide ușa biroului și coborî la cină, iar munca poate rămâne exact unde ai lăsat-o. Sau ai putea așeza o masă de lucru. Dacă îți plac machetele, poți lăsa una pe jumătate terminată până weekendul următor, cu toate piesele la locul lor. Sau de ce nu... pe pervazul lung de lângă terasă încap cărțile preferate si poti face un superb loc de citit

Două ferestre aduc lumină pe scara cu trepte de lemn

Fotografia 1 din 5Tur complet · 65 / 72
Oprirea 13 / 13

Terasa de pe acoperiș

Pe terasa de 50,92 m² îți poți alege priveliștea. Pe o latură vezi dealurile împădurite, pe cealaltă orașul. Ia două scaune și așază-le unde îți place mai mult. După apus, mai puteți rămâne sus până se aprind luminile în Cluj.

Panoramă de pe terasă, cu grădinile din cartier și orașul în depărtare

Fotografia 1 din 3Tur complet · 70 / 72

Casa în cifre

Vezi planurile
Suprafață utilă
262 m²
Teren total
≈650 m²
Dormitoare
3
Băi
3

Din ce e făcută casa

Casa a fost construită în 2016. La parter și la etaj, pereții exteriori sunt din zidărie armată cu cărămidă Porotherm de 30 cm. Izolația exterioară este din polistiren de 15 cm. La subsol, pereții exteriori sunt din beton de 30 cm. Tot parchetul din casă este din lemn masiv. Ușile interioare sunt din lemn, iar printre finisaje găsești travertin și marmură.

Certificat energetic

Performanță energetică

Certificat din .

Clasă energetică totală
BÎncadrarea la emitere
Consum anual specific total
165,1 kWh/m²/anÎncălzire, apă caldă și iluminat

Scara claselor energetice

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Consum mai micConsum mai mare

Încălzire

Clasa B

100,0 kWh/m²/an

Apă caldă

Clasa C

57,3 kWh/m²/an

Iluminat

Clasa A

7,8 kWh/m²/an

Emisiile specifice sunt de 32,3 kg CO₂/m²/an. Nota energetică este 95,9. Certificatul nu indică valori pentru climatizare sau ventilare mecanică.

Certificatul de la recepția casei

Documentație

Planurile casei

Alege un nivel și deschide planul. Poți urmări drumul din bucătărie spre terasă sau poți vedea cât loc ai în dormitor, în dressing și în beci.

100%
Întrebări frecvente

Înainte de vizionare

Cât din teren rămâne curte liberă?

Din terenul de aproximativ 650 m², circa 500 m² sunt curte liberă.

Garajul intră în cei 262 m² utili?

Cei 262 m² sunt ai casei. Garajul dublu este separat.

Cum este terasa de pe acoperiș?

Este o terasă circulabilă de 50,92 m², cu vedere asupra orașului.

Cum se vinde casa?

Casa se vinde parțial mobilată. La vizionare putem trece prin camere și stabili ce piese rămân.

Cum pot vedea casa?

Sună sau scrie pe WhatsApp. Stabilim împreună ziua și ora vizitei.

Locație / Cluj-Napoca

Ce ai în zonă

Casa se află pe o stradă secundară din cartierul Europa, la 90 m de strada principală, Eugen Ionesco. Gardul viu înalt îți oferă intimitate în grădină.

Vezi cartierul pe hartă
Casa cu View / Vizionări

Vino să vezi casa.

Dacă mutarea ta depinde de vânzarea locuinței actuale, hai să vorbim. Pot prelua una sau mai multe proprietăți potrivite în contul prețului + o diferență

774.000 €SAU ALTERNATIVE DE PLATĂ Schimb + Diferență

Spune-ne când poți veni. Stabilim ora, îți trimitem adresa și îți arătăm casa, de la grădină până pe terasă.

Preferințele tale

Poți folosi turul și fără servicii opționale. Refuzul nu limitează accesul la informațiile despre casă.

Confidențialitate · Cookie-uri și servicii